Mit Wohn Riester ins Eigenheim
Vorteile und Nachteile
der Eigenheimrente
Die Eigenheimrente ist ein interessantes Konzept, das gerade für Familien mit Kindern eine deutlich günstigere Immobilienfinanzierung ermöglicht.
Dennoch sind die Regelungen des Gesetzgebers teilweise sehr kompliziert. Weiterhin schränkt die Inanspruchnahme der Wohn-Riester Förderung die freie Verwendung des Eigenheims erheblich ein, nur selbstgenutzte Immobilien werden gefördert.
Wie groß der finanzielle Vorteil aus der Förderung ausfällt, hängt vor allem von den Zinskonditionen der Riester Finanzierung im Vergleich zur herkömmlichen Finanzierung, der Laufzeit, dem Einkommen und dem persönlichen Steuersatz im Alter ab.
Vorteile von Wohn Riester
Egal in welchem Umfang die Förderung in Anspruch genommen wird: Unterstellt man ähnliche Zinskonditionen beim geförderten und ungeförderten Darlehen, stellt sich der Riester Sparer trotz nachgelagerter Besteuerung fast immer besser. Wer eine Immobilie erwirbt, zahlt in der Regel über einen sehr langen Zeitraum das Darlehen ab. Heißt also zwangsläufig auch, dass die Riester Förderung über lange Zeit in Anspruch genommen werden kann.
Wohn Riester Sparer können je nach der Art der Berechnung und in Abhängigkeit von der persönlichen Situation Vorteile zwischen 15.000 und 50.000 Euro gegenüber einer herkömmlichen Baufinanzierung bei einer Darlehenssumme von beispielsweise 200.000 Euro erzielen. Wohn Riester lohnt sich, genaueres erfahren Sie auch im Kapitel Riester Baufinanzierung
Vorteile im Überblick
- höhere Wohnqualität dank Eigenheim
- früher schuldenfrei als bei normalen Darlehen
- keine Miete im Alter
- attraktive finanzielle Ersparnis
Nachteile der Eigenheimrente
Leider erhält man die Förderung nicht, ohne zwangsweise auch eine ganze Reihe von Nachteilen in Kauf zu nehmen. Insbesondere die freie Verwendung der erworbenen Immobilie wird erheblich eingeschränkt.
Nachteile im Überblick
- wenig Spielraum monatliche Raten zu senken
- nur für Selbstnutzung mit wenigen Ausnahmen
- Versteuerung im Alter
- sehr komplizierte gesetzliche Regelung